Sobrado, 3 Dorms à Venda, Santana, 186 m² por R$ 1.400.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado em Santana região mista Sobrado versátil à venda em Santana Região Mista (Residencial ou Comercial) Excelente oportunidade para quem busca um imóvel que atenda tanto uso residencial quanto comercial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Santana. Este sobrado oferece 3 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros ? sendo 1 lavabo e 1 banheiro social ?, sala ampla para receber família ou clientes, cozinha funcional com armários planejados, e ainda conta com dois quartos de empregada nos fundos, ampliando as possibilidades de uso como escritório, depósito ou ateliê. A lavanderia fica na parte de trás, com entrada lateral independente, garantindo mais praticidade no dia a dia. O imóvel possui um depósito extra em cima da garagem, ideal para guardar materiais ou arquivos caso seja utilizado como ponto comercial. Para quem precisa de vagas, são 4 vagas de garagem ? sendo 2 cobertas e 2 descobertas ?, um diferencial importante para residências e negócios. O quintal e a área de serviço completam o conforto e funcionalidade do imóvel. Localização privilegiada: Próximo ao Posto de Gasolina, Colégios Salesiano, Mazzarello e Miudinho, Igreja, padarias, supermercado Pão de Açúcar, farmácias e comércio em geral. Para maior comodidade, há ponto de ônibus em frente à casa e fácil acesso às principais vias da Zona Norte, como Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Voluntários da Pátria e Conselheiro Moreira de Barros, entre outras. Destaques: Área de terreno: 148,00 m² Área construída: 186,00 m² Piso frio em todos os ambientes Entrada lateral independente Quintal espaçoso Região mista (residencial e comercial) Ideal para morar, montar seu negócio ou investir! Documentação em ordem, pronta para financiamento. Agende já sua visita e confira pessoalmente essa excelente oportunidade em Santana!