Casas na Zona Norte à Venda, São Paulo

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2021.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Norte - São Paulo
Bairro	Valor m²
Tucuruvi	R$ 4.750,00
Parada Inglesa	R$ 4.640,00
Tremembé	R$ 4.250,00
Água Fria	R$ 4.720,00
Vila Mazzei	R$ 4.510,00
Imirim	R$ 4.370,00
Santana	R$ 5.260,00
Mandaqui	R$ 4.410,00
Vila Guilherme	R$ 4.290,00
Vila Maria	R$ 4.740,00
Freguesia do Ó	R$ 4.350,00
Casa Verde	R$ 4.860,00
Limão	R$ 4.160,00
Jd. São Paulo	R$ 4.520,00
Dados Janeiro 2022 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem Zona Norte - São Paulo
Bairro	Valor m²
Tucuruvi	R$ 4.790,00
Parada Inglesa	R$ 4.730,00
Tremembé	R$ 4.490,00
Água Fria	R$ 4.890,00
Vila Mazzei	R$ 4.460,00
Imirim	R$ 4.680,00
Santana	R$ 5.490,00
Mandaqui	R$ 4.520,00
Vila Guilherme	R$ 4.600,00
Vila Maria	R$ 4.700,00
Freguesia do Ó	R$ 4.520,00
Casa Verde	R$ 4.630,00
Limão	R$ 4.360,00
Jd. São Paulo	R$ 5.470,00
Dados Janeiro 2022 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem Zona Norte - São Paulo
Bairro	Valor m²
Tucuruvi	R$ 4.780,00
Parada Inglesa	R$ 4.620,00
Tremembé	R$ 4.690,00
Água Fria	R$ 4.780,00
Vila Mazzei	R$ 4.240,00
Imirim	R$ 4.490,00
Santana	R$ 5.360,00
Mandaqui	R$ 4.500,00
Vila Guilherme	R$ 4.200,00
Vila Maria	R$ 4.360,00
Freguesia do Ó	R$ 4.380,00
Casa Verde	R$ 4.790,00
Limão	R$ 4.260,00
Jd. São Paulo	R$ 4.720,00
Dados Janeiro 2022 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 Dormitórios com 4 ou mais Vagas de Garagem Zona Norte - São Paulo
Bairro	Valor m²
Tucuruvi	R$ 4.760,00
Parada Inglesa	R$ 4.570,00
Água Fria	R$ 4.800,00
Vila Mazzei	R$ 4.110,00
Imirim	R$ 4.570,00
Mandaqui	R$ 4.350,00
Vila Maria	R$ 4.630,00
Freguesia do Ó	R$ 4.400,00
Casa Verde	R$ 4.730,00
Limão	R$ 4.230,00
Dados Janeiro 2022 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados Alto Padrão 3 Suítes ou 4 ou mais Dormitórios com 4 ou mais Vagas de Garagem Zona Norte - São Paulo
Bairro	Valor m²
Jardim França	R$ 5.280,00
Alto de Santana / Santana	R$ 4.940,00
Jd. São Paulo	R$ 4.910,00
Jd. Floresta	R$ 5.180,00
Tremembé	R$ 4.730,00
Horto Florestal	R$ 4.350,00
Vila Maria Alta	R$ 4.490,00
Palmas do Tremembé	R$ 4.590,00
Barro Branco (ZN)	R$ 4.900,00
Jardim São Bento	R$ 5.640,00
Santa Teresinha	R$ 4.900,00
Dados Janeiro 2022 Portal ZN Imóvel

Leia também: Comparativo 2020/2021: m² Casas na Zona Norte

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - Janeiro 2022

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