Terreno à Venda, Barro Branco (Zona Norte), por R$ 34.916.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio 5.000 à 10.000 m 2 + 250 vagas / Avenida de grande circulação, zoneamento ZCOR-3
Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops
Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados
Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível
valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno
(construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar)
possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aproximo 15.000 m2 área construída vendável, estudo 249 unidades 70 m2 cada
- previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
Imóvel regular e livre de qualquer impedimento
arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensação Ambiental TCA assinado)
no lote da frente, serão construídas duas grandes lojas sendo uma delas loja rede de
supermercados, e, outra rede de petshops (perspectivas, em anexo)
área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aproximo 9.950m2 + subsolo 250 vagas
Usos não residenciais ZCOR-3
LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
até 10.000m2 area computavel + 279 vagas
HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
- BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
- CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS