Este magnífico sobrado, com uma área construída de 240 metros quadrados, oferece o máximo em conforto e conveniência. Sua localização privilegiada, a apenas 1 km das estações de metrô Parada Inglesa e Jardim São Paulo, o torna ideal para aqueles que valorizam a praticidade e a mobilidade urbana. Além disso, a proximidade com diversas linhas de ônibus facilita ainda mais o deslocamento pela cidade. Situado em uma região tranquila e de alta valorização, este imóvel encontra-se em frente à portaria de um condomínio de alto padrão, o que garante segurança e privacidade aos moradores. Sua topografia elevada elimina preocupações com alagamentos, proporcionando um ambiente seguro e confortável em todas as estações do ano. Ao adentrar o sobrado, no andar térreo, você será recebido por espaços amplos e bem distribuídos, incluindo uma sala de visita, sala de jantar e sala de estar, perfeitas para receber amigos e familiares com estilo e conforto. Um lavabo, cozinha espaçosa e uma área de serviço com lavanderia completam este nível, enquanto três vagas de garagem oferecem comodidade para estacionamento. No andar superior, o conforto e a privacidade são ainda mais evidentes, com dois quartos, ambos com suíte, proporcionando o ambiente ideal para o descanso e relaxamento. Há também a possibilidade de transformar uma área em um terceiro quarto com suíte reversível, adaptando-se às necessidades individuais dos moradores. Uma sala de TV ou de lazer, com banheiro, se estende até um terraço com ampla varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista panorâmica da região. Com um total de quatro banheiros, sendo três neste andar e um no térreo, o conforto e a conveniência são garantidos em todos os momentos. Em resumo, este sobrado oferece uma combinação única de localização privilegiada, espaços amplos e bem planejados, além de acabamentos de qualidade superior, tornando-o uma opção excepcional para aqueles que buscam o melhor em estilo de vida urbano.