Sobrado comercial à venda, totalmente reformado, com acabamento moderno e de alto padrão. Ambientes amplos, claros e bem distribuídos, com piso em porcelanato, iluminação em LED e estilo clean, ideal para clínicas, consultórios, coworkings ou escritórios em geral. O imóvel conta com: Área total de 140 m² 6 salas espaçosas 3 banheiros Copa Quintal com área de ventilação natural e lavanderia Localização privilegiada, a poucos passos do Terminal e Metrô Santana, além de estar ao lado do centro comercial da região ? garantindo visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas. IPTU anual de apenas R$ 114,00. Uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um ponto estratégico para negócios. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.