Casa Comercial à Venda, Vila Nova Cachoeirinha, 558 m² por R$ 1.700.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento na Vila Nova Cachoeirinha. Prédio comercial reformado, atualmente locado para clínica consolidada, gerando renda mensal de R$ 8.000,00 (rendimento anual de R$ 96.000,00). Inserido em terreno de 314m² com 12 metros de frente, possui 558m² de área construída e alto potencial de valorização, dada a localização estratégica e perfil construtivo. O piso térreo oferece salão livre com pé-direito duplo, 2 vestiários (masculino e feminino), cozinha, depósito e área de serviço. No mezanino, 3 salas amplas, depósito adicional e espaço para instalação de elevador. O imóvel foi recentemente reformado, com acabamento em porcelanato, ar-condicionado instalado e garagem coberta para até 10 veículos, além de 2 banheiros e depósito na área de garagem. Documentação em ordem e possibilidade de aceitar apartamento até R$ 400 mil como parte de pagamento. - Terreno 314m² - frente de 12 metros - 558m² de área construída - Locado por R$ 8 mil/mês (R$ 96 mil/ano) - Salão térreo com pé-direito duplo - Mezanino com 3 salas e depósito - Piso porcelanato e ar-condicionado - Garagem coberta para 10 veículos - Espaço para instalação de elevador - Aceita parte em apartamento até R$ 400 mil Cap Rate aproximado: 5,64% a. a. - com possibilidade de incremento de renda mediante reajustes ou mudança de uso. Localização próxima ao Largo do Japonês, Terminal Vila Nova Cachoeirinha e amplo comércio, garantindo fluxo constante de pessoas e alta demanda por locação comercial. Investimento seguro, imóvel versátil e pronto para continuar gerando receita imediata. prédio comercial com renda São Paulo, imóvel para investidor Zona Norte, prédio locado para clínica SP, prédio gerador de renda Vila Nova Cachoeirinha, imóvel comercial próximo ao Largo do Japonês, prédio comercial com inquilino